1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.8万円/㎡
前年比+13.9%
八尾市
38.8万円/㎡
前年比-7.9%
エクセレント八尾本町
大阪府八尾市本町五丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩7分
2000年築 / 12階建 / 43戸 / SRC造
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2階 / 65.36㎡の場合
相場
2,687万円
41.1万円/㎡
1,853
2,409
2,965
3,522
AI査定結果
推定相場価格
2,687万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,409万円〜2,965万円
36.9万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月2日
エクセレント八尾本町
2,880万円（44.1万円/㎡）/ 2階 / 65.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は44.83万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/31 | 2,880万円 | 44.1万円 | 2階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 2,980万円 | 45.6万円 | 2階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.84万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/31 | エクセレント八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,880万円 | 44.1万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2023/12/08 | アルス八尾 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,098万円 | 40.1万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/02 | エスペラント光町 八尾市光町一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,790万円 | 43.1万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/27 | ビーバードルチェ八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,280万円 | 36.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/29 | リエラ八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅9分 | 2,490万円 | 37.7万円 | 66.11㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/12 | エスリード八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 2,980万円 | 46.4万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/01/26 | エスリード八尾本町 八尾市本町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,480万円 | 44.1万円 | 56.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/25 | エスリード八尾光町 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 2,480万円 | 41.5万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/14 | ロイヤルアーク八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/04 | プラウド八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,580万円 | 50.8万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2023/11/25 | ファミール八尾・桜ケ丘壱番館 八尾市桜ケ丘四丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 2,650万円 | 39.4万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/03 | ファミール八尾桜ヶ丘壱番館 八尾市桜ケ丘四丁目 | 近鉄八尾駅9分 | 2,650万円 | 38.5万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、八尾市では7.9%下落しています。
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リエラ八尾本町
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1996年築 / 6階建 / 51戸 / RC造
キャステージパーク1番街
大阪府八尾市永畑町三丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 11分
1994年築 / 13階建 / 140戸 / SRC造
エスペラント光町
大阪府八尾市光町一丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩 5分
2000年築 / 10階建 / 34戸 / RC造
キャステージパーク2番街
大阪府八尾市永畑町三丁目
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